一般地政

未辦保存登記

未辦保存登記的「違建」或老屋可以繼承嗎?這 1 個關鍵動作一定要做

家裡的老房子沒有權狀,或是屬於違章建築,還能辦理繼承嗎?別擔心,這些「未辦保存登記」的建物依然是資產!林坤毅地政士告訴您,繼承這類房屋雖然不用去地政事務所,但有「1個關鍵動作」絕對不能少,否則將影響產權歸屬。本文完整解析老屋繼承流程與稅務重點。

Gemini Generated Image 37nilh37nilh37ni

買房簽約注意事項:地政士告訴你合約沒寫,但最重要的「隱形條款」

買房流程太複雜?地政士親授「不動產買賣全攻略」!詳解從簽約、用印、完稅、過戶到交屋的五大關鍵步驟(SOP)。本文揭露履約保證的重要性、貸款成數不足的解約條款,以及實價登錄與重購退稅等隱藏細節。掌握30至45天的交易時程與費用清單,避開產權糾紛與資金風險。無論是首購族或賣方,這份專業指南助您安心完成人生大事,讓交易圓滿順利。

Gemini Generated Image 6ynva46ynva46ynv

我家可以都更嗎?都更 vs. 危老重建:條件、獎勵與流程超級比一比

老屋想重建,該選「都更」還是「危老」?本篇懶人包為您深度解析!一次搞懂兩者在基地條件、同意比例門檻、審查流程與容積獎勵的 4 大關鍵差異。揭密「一坪換一坪」的真實性與地主分回坪數計算公式,助您精準評估資產價值。無論是找建商合建或委任自建,掌握重建關鍵資訊,不僅能解決居住安全疑慮,更能為家人打造抗震增值的夢想好宅!

Gemini Generated Image 9xhmk39xhmk39xhm

外國人如何在台灣買房?完整解析:資格限制、各國互惠規定與審查流程全攻略

外國人在台灣買房全攻略!依據《土地法》規定,外籍人士在台置產需通過「平等互惠原則」檢驗,並受限於土地類型(如林地禁止取得)與使用用途。本文深度解析購屋資格的三道關卡、縣市政府審查流程(SOP)、各國互惠名單查詢,並剖析房地合一稅制與貸款成數限制,助您釐清法規風險,精準佈局台灣不動產投資。