夫妻贈與不動產免稅是真的嗎？2026 最新免稅額與節稅效益全解析
夫妻贈與不動產免稅是真的嗎？完整解析 2026 年每人每年 244 萬元贈與免稅額、配偶贈與不計入贈與總額、土地增值稅暫不課徵、房屋契稅 6%、死亡前兩年併入遺產，以及未來出售的隱形成本。
買賣與贈與
死因贈與成立要件與舉證責任全解析：長輩口頭承諾給房產，法院為何判無效？
長輩生前口頭說「房子留給孫子」，過世後拿得到嗎？本文透過真實法院判決，解析死因贈與成立要件、舉證責任及親友證詞無效的原因，並提供正確的資產傳承規劃建議。
繼承房屋出售竟被補稅幾百萬？賣繼承房產的稅務陷阱、成本認定與新舊制適用全攻略
繼承房屋出售該如何報稅？賣掉繼承來的房子，取得成本能算被繼承人當初的買價嗎？本文透過最高行政法院最新判例，深入解析舊制財產交易所得稅計算方式、遺產與所得稅連結機制，教您避免重複課稅與補稅陷阱！
繼承「合建分屋」再出售，房地合一稅怎麼算？最高行政法院最新判決解析：持有期間併計與節稅全攻略
繼承父輩與建商「合建分屋」的房子再出售，房地合一稅該算35%還是15%？最高行政法院最新判決認定合建房屋具「代位物」性質，持有期間可併計長輩原土地持有年限！本文為您解析繼承合建房屋的節稅與維權關鍵。
什麼時機可以向法院聲請支付命令？以不動產租賃及買賣為例
租客積欠租金、買方遲不給付期款怎麼辦？林坤毅地政士深度解析「法院支付命令」的聲請時機！本文以不動產租賃與買賣糾紛為核心，詳解支付命令流程、費用與關鍵限制，教您如何用極低成本快速討回欠款、保障自身權益。
不想繳大筆贈與稅？利用「分割分年贈與」將持分慢慢移轉的優缺點分析
擔心傳承房產給子女要繳大筆贈與稅嗎？林坤毅地政士深度解析「分割分年贈與」策略，利用每年 244 萬免稅額將不動產持分慢慢移轉。本文分析分年贈與的優缺點、土地增值稅風險及代書規費成本，助您在財富傳承與稅務規劃間取得完美平衡。
不動產買賣遇到有瑕疵（物之瑕疵或權利瑕疵）時，該怎麼處理？專業地政士完整解析
【不動產瑕疵處置全指南】 買房遇到漏水、產權不清怎麼辦？林坤毅地政士帶您深入了解《民法》物之瑕疵與權利瑕疵擔保責任。從存證信函撰寫、減價請求到解除契約，清楚解析讓您在不動產糾紛中不再迷惘。
【換屋族必讀】土地增值稅 vs. 房地合一稅：重購退稅比較全攻略
【換屋必看】林坤毅地政士帶您深度解析「土地增值稅」與「房地合一稅」重購退稅差異。想知道如何合法省下百萬稅金？從申請條件、退稅比例到五年列管陷阱，一文掌握節稅關鍵。專業地政士服務，助您在房屋買賣中達成最佳資產配置。
農地贈與免稅證明怎麼申請？注意！5 年內違規使用，追繳贈與稅風險大公開
準備將農地贈與給子女嗎？林坤毅地政士為您完整解析「農地贈與免稅證明」申請流程！千萬注意 5 年列管期，一旦違規未作農用，將面臨高額贈與稅追繳。讓專業代書帶您避開稅務地雷，安心傳承家業！