夫妻贈與不動產免稅是真的嗎？2026 最新免稅額與節稅效益全解析
夫妻贈與不動產免稅是真的嗎？完整解析 2026 年每人每年 244 萬元贈與免稅額、配偶贈與不計入贈與總額、土地增值稅暫不課徵、房屋契稅 6%、死亡前兩年併入遺產，以及未來出售的隱形成本。
贈與稅
2026年《遺產及贈與稅法》重大修法全攻略：擬制遺產稅額分算、配偶扣除額與彈性繳納機制實務解析
2026年遺產及贈與稅法修法重點解析：死亡前2年贈與親屬的財產，遺產稅改由「受贈人」按比例負擔，不再由全體繼承人共同承擔。地政士整理修法6大重點、實務案例與資產規劃建議，帶你一次搞懂新制如何影響你的繼承權益。
死亡前2年贈與土地能節稅？拆解《遺產及贈與稅法》第15條擬制遺產陷阱與真實法院判決
臨終前將土地過戶給子女能省遺產稅嗎？本文深度剖析「死亡前2年贈與」的法律陷阱與《遺產及贈與稅法》第15條規範。透過真實法院判決案例，拆解國稅局如何認定擬制遺產、計算死亡時價，並解析遺產稅與贈與稅的扣抵機制，助您合法規劃資產傳承，避免踩雷補稅！
不想繳大筆贈與稅？利用「分割分年贈與」將持分慢慢移轉的優缺點分析
擔心傳承房產給子女要繳大筆贈與稅嗎？林坤毅地政士深度解析「分割分年贈與」策略，利用每年 244 萬免稅額將不動產持分慢慢移轉。本文分析分年贈與的優缺點、土地增值稅風險及代書規費成本，助您在財富傳承與稅務規劃間取得完美平衡。
農地贈與免稅證明怎麼申請？注意！5 年內違規使用，追繳贈與稅風險大公開
準備將農地贈與給子女嗎？林坤毅地政士為您完整解析「農地贈與免稅證明」申請流程！千萬注意 5 年列管期，一旦違規未作農用，將面臨高額贈與稅追繳。讓專業代書帶您避開稅務地雷，安心傳承家業！
房產傳承的數字遊戲：為什麼贈與稅看「現值」？房貸高於現值是節稅神丹還是查稅紅線？
【2026 房產節稅指南】不動產贈與稅為何用「現值」而非市價？房貸高於現值要繳稅嗎？林坤毅代書深度解析「附有負擔贈與」的節稅陷阱與國稅局查核重點。教您如何避開房地合一稅地雷，達成資產傳承最優解！