房地合一稅 2.0 比較試算
一般稅率 vs. 自用優惠稅率 差異分析
交易基本資料
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計算金額: $0
重購退稅
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規則：
1. 兩年內先買後賣或先賣後買。
2. 大換小(買價 < 賣價)：按比例退稅。
3. 小換大(買價 ≥ 賣價)：全額退稅。
1. 兩年內先買後賣或先賣後買。
2. 大換小(買價 < 賣價)：按比例退稅。
3. 小換大(買價 ≥ 賣價)：全額退稅。
稅額試算比較表
一般稅率 vs 自用滿6年優惠稅率
| 項目 |
一般稅率
20%
|
自用優惠
10%
|
|---|---|---|
| 課稅所得 (獲利) | $0 | $0 |
| (-) 免稅額 | NT$ 0 | NT$ 4,000,000 |
| (=) 應稅基數 | $0 | $0 |
| 應納稅額 | $0 | $0 |
若符合自用優惠，您可省下稅金： $0
重購退稅模擬 (一般稅率)
全額退稅原本應納稅額
$0
預估可退稅金額
$0
退稅後實際負擔：
$0
* 若使用自用優惠稅率，亦可申請重購退稅，退稅上限為自用優惠後的已繳稅額。
自用優惠條件
- 個人/配偶/子女設籍
- 持有並居住連續滿 6 年
- 無出租、供營業使用
- 6 年內未曾適用本優惠
房地合一稅 2.0
- 持有 2 年內：45%
- 持有 2-5 年：35%
- 持有 5-10 年：20%
- 持有 10 年以上：15%