「假買賣，真贈與」行得通嗎？二親等買賣若資金流向不清，恐補稅加罰！
二親等房屋買賣若資金流向不明，小心被判定為「假買賣真贈與」！林坤毅地政士深入解析：國稅局查稅重點、二親等買賣應備資金證明、稅務補罰風險，以及如何合法規劃房地合一稅與贈與稅，守護您的資產安全。
繼承人在海外，台灣房產怎麼繼承？授權書認證與跨境辦理流程全攻略
身在海外如何繼承台灣房產？林坤毅地政士為您詳解跨境辦理流程、授權書認證及遺產稅申報攻略。結合法律與地政專業，提供最溫暖、專業的跨境繼承代書服務，助您圓滿完成家族資產傳承。
雙地政士制度：不動產交易的雙重保障與收費解析
深入解析雙地政士制度，了解不動產交易的雙重保障與收費細節。林坤毅地政士以專業與溫暖，為您揭示雙代書的優勢、費用行情，助您安心買賣房屋，有效防範詐騙，確保財產安全。立即掌握不動產交易指南！
把房子送給孩子後，他卻不孝順可以拿回來嗎？贈與契約「防不孝條款」怎麼寫？
【林坤毅地政士專欄】房子過戶給子女後，若孩子不孝能收回嗎？本文深度解析民法「防不孝條款」與「附有負擔贈與」的撰寫關鍵。並結合財政部規範，釐清贈與過程中的土增稅、契稅負擔義務。從法律撤銷權到地政實務預告登記，教您如何聰明傳承，保障晚年生活尊嚴。
什麼是「優先購買權」？買賣共有土地持分時，地政士提醒的必辦程序
想買賣共有土地或房產的持分？地政士詳解『優先購買權』法律規範。本文涵蓋土地法 34-1 條、優先購買權、通知流程及常見風險，助您避開買賣糾紛，確保交易合法合規。
房子信託後還能賣嗎？破解信託常見 3 大迷思與稅務策略
房子信託後還能賣嗎？林坤毅地政士深度解析不動產信託的運作機制，破解產權喪失、無法買賣等 3 大迷思。本文詳列信託在節省地價稅、房地合一稅上的稅務優勢，並教您如何透過信託架構保護資產，預防詐騙與家族爭產。最專業、溫暖的不動產信託全攻略。
出國兩年被遷出戶籍（除籍）怎麼辦？地政士解析：5大權益影響與恢復戶籍全攻略
出國兩年被遷出戶籍(除籍)怎麼辦？林坤毅地政士解析：地價稅恐暴增4倍、健保失效等5大權益影響。內附「恢復戶籍」完整流程教學與省稅策略，助您守住自用住宅優惠稅率，海外國人必看！
貸款沒還完可以過戶嗎？地政士詳解：房屋贈與、買賣與貸款移轉的全方位指南
貸款還沒還清房子可以過戶嗎？林坤毅地政士為您解析房屋帶貸款過戶給配偶、子女的法律流程、贈與稅省稅技巧與「二親等買賣」優缺點。一次看懂抵押權、預告登記與物上保證人的關鍵差異。
終結「大老婆的復仇」：深度解讀《遺贈稅法》2026重大修正
財政部預告《遺贈稅法》重磅修正！針對「大老婆的復仇」憲法判決，未來死亡前兩年贈與財產將由受贈人按比例負擔遺產稅，即使拋棄繼承也無法避稅。林坤毅地政士專業解析修法細節、計算範例與剩餘財產差額分配請求權之利多，助您掌握最新稅務動態與節稅規劃。
兄弟姊妹談不攏怎麼辦？遺產分割協議書撰寫重點與常見糾紛解析
「兄弟姊妹面對遺產分配總是談不攏？林坤毅代書撰文解析『遺產分割協議書』撰寫重點，從法律效力、常見繼承糾紛到分割繼承登記流程，助您平和解決家族遺產問題，確保權益不受損。」
【地政士觀點】房屋買賣流程全解析及注意要點：林坤毅地政士教您避開房產詐騙的自保小撇步
買房賣房是人生大事，流程細節繁瑣，稍有不慎恐落入詐騙陷阱。本文由專業地政士林坤毅親自解析「房屋買賣五大流程」與「防詐騙關鍵」，詳解履約保證重要性與簽約注意事項，助您安心成家，交易零風險。
擔心被詐騙集團騙走房產？地政士強烈建議長輩辦理「自益信託」的理由
近期房產詐騙頻傳，長輩名下房產成為詐騙集團首要目標。林坤毅地政士深入解析如何透過「自益信託」打造資產防火牆，不僅保全養老本，更能預防盜賣與爭產。完整收錄信託流程、費用與常見問題，守護家業必看的防詐指南。